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吹风2.6万元/㎡!精装房!航空新城华发住宅开启

2019-11-09 11:57

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华发的品牌影响力,已是口碑载道。


时间回顾到2018年,位于航空新城的华发国际商务中心一期6月开盘,去货率高达97%,开盘均价为2.1万/㎡。9月一期最后一批住宅开盘,去化率88%,开盘均价为2.38万/㎡。开盘价格仍比周边楼盘低1000~2000元/㎡


近日,位于航空新城的华发国际商务中心二期住宅正式开放样板房,并开启诚意登记


此前出现“千人抢房、当日售罄”的盛况会不会又重新上演?


面积涵盖98-110㎡


户型以三房为主


近日,凤凰君得知位于航空新城的华发国际商务中心二期上新,并已正式开放样板房,便于今日来到销售中心实地了解具体情况。


凤凰君来到现场后发现,尽管样板间开放日期已过去三天,但现场前来咨询了解的购房者依旧不少。


据现场工作人员介绍,二期住宅产品包括华发国际商务中心150米天幕公寓塔楼内的公寓产品华发公园住宅。但目前只开启华发公园住宅的诚意登记,公寓产品推盘时间暂时还未确定。


根据规划,华发公园住宅高30层,只有一栋楼,包含两个单元,每个单元两梯四户


值得注意的是,现场人员表示华发已经不做精装产品,由于二期是整个项目最后的一批住宅,公司比较重视,所以才会选择精装交付。


同时现场人员还表示已有很多人进行诚意登记,不少客户由于一期住宅产品没有抢到,准备入手二期住宅产品,也有购买了一期住宅的老客户准备再购入二期住宅产品。


凤凰君从现场获悉,目前没公布预售证和备案价,开盘时间与开盘价也暂时未知。但附近中介预计吹风价在2.5~2.6万/㎡左右。


目前已开放样板房供意向客户参观,同时开启诚意登记。诚意登记的形式为验资10万(微信、支付宝、银行存款等形式),就可登记意向户型,并在开盘之日可以享受优先选房权


目前项目已建至9层高,推出四个户型,面积涵盖98-110㎡


01户型


110㎡ 3房2厅2卫2阳台


02户型


99㎡ 3房2厅2卫2阳台


03户型


105㎡ 3房2厅2卫2阳台


04户型


98㎡ 3房2厅2卫1阳台


此次仅开放04户型这一个样板房,据销售表述,其余户型样板房预计一周后陆续开放。


值得注意的是


01、02户型朝西向可望金山公园园景


03、04户型中高楼层可望中心湖、金山公园湖园双景


周边住宅楼盘价格均2.5万/㎡以上


据不完全统计,目前的航空新城区域内新房均已卖到2.5万/㎡以上(住宅),早已突破了“刚需族”的心理价位。


如若像中介预估二期住宅项目吹风价在2.5~2.6万/㎡左右,仅比航空新城区域内新房均价持平或高出1000/㎡的话,估计届时开售又会引起一波热议。


从配套上来讲,华发国际商务中心坐落于中心湖板块,可瞰10万㎡金山公园(已开放)、中心湖(建设中)及三大中心。区域内包括航空新城小学(已开放)、航空新城中学(建设中)、和“三小一中”(规划)。


目前,中心湖环线的金湾国税局已开始办公,产业服务中心的竣工交付也进入十位数的倒计时,公共文化中心中的图书馆已开放,市民艺术中心也已有机器进场;


华发西部商都,预计2020年竣工,将成为航空新城最大的商业体。


结语


从华发新城以来,到近期的华发城建四季半岛、华发绿洋湾,华发始终没有脱离打造精致住宅的路线。


在“高品质,高规格”的航空新城中更是如此。华发国际商务中心二期住宅项目为整个项目最后一批住宅项目,项目开盘情况如何,凤凰君会持续关注。